Aysegül Bulut · Architektin & Ziviltechnikerin

Über michAbout

Meiner reichen Ausbildung an der TU Wien, TU Innsbruck und TU Berlin verdanke ich das Fundament für eine anspruchsvolle Karriere. Fast zwei Jahrzehnte war ich in Wien tätig: Begleitende Kontrollen in allen Bauphasen, Erstellung von Gutachten und Prüfberichten für Neubauten und Sanierungsobjekte sowie enge Abstimmung mit Generalunternehmern und Magistratsabteilungen sind mir in Fleisch und Blut übergegangen. Alle mir übertragenen Projekte wurden termingerecht und mediationsfrei abgewickelt.

I owe the foundation for a demanding career to my rich education at TU Vienna, TU Innsbruck, and TU Berlin. For nearly two decades, I worked in Vienna: accompanying quality controls in all construction phases, preparing expert reports and audit documents for new builds and renovations, and close coordination with general contractors and municipal departments have become second nature to me. All projects entrusted to me were completed on time and without mediation.

Seit 2019 berate und begleite ich als selbstständige Unternehmerin Bauherren mit hoher persönlicher Verantwortung und Qualitätsanspruch.

Since 2019, I have been advising clients as an independent entrepreneur with a strong sense of personal responsibility and commitment to quality.

AusbildungEducation

TU Wien · TU Innsbruck · TU Berlin
Diplom 2005 (Städtebau)

ZertifizierungCertification

IPMA Zertifizierung Projektmanagement
Staatl. bef. Ziviltechnikerin seit 2015State-Authorized Civil Engineer since 2015

SprachenLanguages

Deutsch, Türkisch — Muttersprache
Englisch — C1 · Fließend German, Turkish — Native
English — C1 · Fluent

StandortLocation

Wien, Österreich
Flexibel & Reisebereit Vienna, Austria
Flexible & mobile

WerdegangCareer Path

Berufserfahrung &
Ausbildung Professional Experience &
Education

2019

→ heutepresent

Unternehmerin & ArchitektinEntrepreneur & Architect

a-ab Architektur · Wien

Eigenverantwortliche Bauherren- und Projektbetreuung: Entwurfsprozessbegleitung, technisch-geschäftliche und künstlerische Gesamtleitung, örtliche Bauaufsicht. Beratung privater und gewerblicher Auftraggeber mit hohem Qualitätsanspruch und persönlicher Haftung.

Independent client and project management: design process guidance, technical-commercial and artistic overall direction, on-site construction supervision. Consulting for private and commercial clients with high quality standards and personal accountability.

2010

– 2018

Wohnfonds Wien

Wien

Begleitende Kontrolle in allen Planungs- und Bauphasen für geförderte Wohnbauprojekte (Neubau & Sanierung). Erstellung von Gutachten und Prüfberichten für Magistratsabteilungen und Fördergeberstellen. Koordination von Experten, Generalunternehmern und Mieterversammlungen. Alle Projekte wurden termingerecht und ohne Mediationsverfahren abgewickelt.

Accompanying quality control across all planning and construction phases for subsidized housing projects (new build and renovation). Preparation of expert reports and audit documents for municipal departments and funding authorities. Coordination of specialists, general contractors, and tenant assemblies. All projects were completed on schedule and without mediation proceedings.

2007

– 2009

Kreiner & Partner Architekten

Wien

Projektleitung und örtliche Bauaufsicht für 5 Neubau-Großprojekte (GU-BVH) mit Porr AG und Durst Bau GmbH. Detailplanung, Kostenermittlung, Terminsteuerung sowie Vertragsmanagement mit Generalunternehmern und Subauftragnehmern.

Project leadership and on-site supervision for 5 large-scale new-build projects (GU-BVH) with Porr AG and Durst Bau GmbH. Detail design, cost estimation, schedule management, and contract management with general contractors and subcontractors.

2005

– 2006

BG4 Architekten · Roger Karré · Ottokar Indrak

Wien · Mallorca · Olecko (PL)

Projektleitung für Kulturzentren in Wien. Künstlerische Gesamtleitung und Oberbauleitung für eine Luxusvilla auf Mallorca. 3D-Animationen und Visualisierungen für eine Biodieselanlage in Olecko, Polen.

Project leadership for cultural centers in Vienna. Artistic direction and overall construction management for a luxury villa in Mallorca. 3D animations and visualizations for a biodiesel plant in Olecko, Poland.

1997

– 2005

Diplomstudium ArchitekturDiploma in Architecture

TU Wien · TU Innsbruck · TU Berlin

Abschluss mit Auszeichnung. Diplomarbeit: „Belleville / Städtebau Paris" — städtebauliche Analyse und Entwurf im historischen Pariser Quartier Belleville. Schwerpunkt Städtebau und Stadtentwicklung.

Graduated with distinction. Diploma thesis: „Belleville / Urban Design Paris" — urban analysis and architectural design in the historic Parisian quarter of Belleville. Focus on urban design and city development.

ArbeitsprobenWork Samples

Ausgewählte
Projekte Selected
Projects

Wohnhausanlagen Rauchfangkehrergasse und Hofmoklgasse, 15. Bezirk Wien

Projekt 01 — Wohnhausanlage (zwei BVH) Project 01 — Residential Complex (two BVH)

Rauchfangkehrergasse & Hofmoklgasse Rauchfangkehrergasse & Hofmoklgasse

15. Bezirk, Rauchfangkehrergasse 35 & Hofmoklgasse 1-5

15. Bezirk, Rauchfangkehrergasse 35
15. Bezirk, Hofmoklgasse 1-5 ident Pillergasse 18

9.900 m² Nutzfläche
108 Wohnungen (in Höfen Kleinkinderspielplätze)
TG: 101 Stellplätze (Großgarage)
5 Stiegenhäuser, 5 Personenaufzüge

15th district, Rauchfangkehrergasse 35
15th district, Hofmoklgasse 1-5 ident Pillergasse 18

9,900 m² floor area
108 apartments (children's playgrounds in courtyards)
UG: 101 parking spaces (large garage)
5 staircases, 5 passenger elevators

Studentenwohnheim Sechshauser Straße, 15. Bezirk Wien

Projekt 02 — Studentenwohnheim / Schulungszentrum / Geriatriezentrum Project 02 — Student Dormitory / Training Center / Geriatric Center

Sechshauser Straße Sechshauser Straße

15. Bezirk, Sechshauser Straße 31–33 / Ullmannstraße 32-34

15. Bezirk, Sechshauser Straße 31 – 33 ident Ullmannstraße 32-34

EG: Fond Soziales Wien Geriatrisches Tageszentrum
1. OG - 2. OG: ÖVW Schulungszentrum
3. OG - 7. OG: ÖAD Wohnheim (90 möblierte Wohneinheiten)
TG: 31 Stellplätze
1 Personenlift, 2 Stiegenhäuser

15th district, Sechshauser Straße 31–33 ident Ullmannstraße 32-34

GF: Fond Soziales Wien Geriatric Day Center
1st–2nd floor: ÖVW Training Center
3rd–7th floor: ÖAD Dormitory (90 furnished units)
UG: 31 parking spaces
1 elevator, 2 staircases

Wohn-Geschäftsgebäude Favoritenstraße 81 / Planetengasse 6, 10. Bezirk Wien

Projekt 03 — Wohnhausanlage Favoritenstraße Project 03 — Residential Complex Favoritenstraße

Favoritenstraße Favoritenstraße

10. Bezirk, Favoritenstraße 81 / Planetengasse 6

10. Bezirk, Favoritenstraße 81 ident Planetengasse 6

4700 m² Nutzfläche
43 Wohnungen mit Kleinkinderspielplatz am Dach
TG: 41 Stellplätze
EG, 1.OG: Geschäfts- und Büroflächen
2 Stiegenhäuser, 2 Personenaufzüge

10th district, Favoritenstraße 81 ident Planetengasse 6

4,700 m² floor area
43 apartments with children's playground on roof
UG: 41 parking spaces
GF, 1st floor: commercial and office spaces
2 staircases, 2 passenger elevators

FachgebieteAreas of Expertise

Kompetenzen &
Leistungsbild Competencies &
Services

Örtliche BauaufsichtOn-Site Supervision

Qualitätssicherung vor Ort, Terminplanung, Koordination aller Gewerke. Mediationsfreie Projektabwicklung mit vollständiger Dokumentation aller Bauphasen.On-site quality assurance, scheduling, and coordination of all trades. Dispute-free project execution with complete documentation of all construction phases.

Begleitende KontrolleQuality Control (BK)

Prüfung aller Bau- und Planungsunterlagen, Gutachten und Prüfberichte für Neubauten und Sanierungsobjekte — gemäß Förderrichtlinien und Magistratsvorgaben.Review of all construction and planning documents, expert assessments and audit reports for new builds and renovations — in compliance with subsidy guidelines and municipal regulations.

Projektleitung & ManagementProject Management

IPMA-zertifizierte Leitung komplexer Vorhaben von der Planung bis zur Übergabe. Kostenermittlung, Terminsteuerung, Schnittstellenkoordination TGA, Statik, Brandschutz.IPMA-certified leadership of complex projects from planning through handover. Cost estimation, schedule control, interface coordination with MEP, structural, and fire safety engineers.

Ausschreibung & VergabeTendering & Procurement

Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV), Angebotsauswertung, Vergabeverhandlungen und Vertragsmanagement mit Generalunternehmern und Fachfirmen.Preparation of bills of quantities, bid evaluation, procurement negotiations, and contract management with general contractors and specialist firms.

Entwurf & DetailplanungDesign & Detailing

Architektonischer Entwurf, städtebauliche Integration, Grundriss- und Fassadenentwicklung, 3D-Visualisierungen und Animationen für Planung und Kommunikation.Architectural design, urban integration, floor plan and facade development, 3D visualizations and animations for planning and stakeholder communication.

Gutachten & SachverstandExpert Consulting

Technische Gutachten, Prüfberichte und strategische Beratung für Bauherren und Investoren. Zusammenarbeit mit Experten für TGA, Statik, Brandschutz und Behörden.Technical expert reports, audit documentation, and strategic consulting for clients and investors. Collaboration with specialists in MEP, structural engineering, fire safety, and regulatory bodies.

Berufserfahrung &Ausbildung Professional Experience &Education